Bezwaarschrift energielabel maken? Heeft u van de verhuurder een brief ontvangen over de jaarlijkse huurverhoging, waarin een ten onrechte gegeven energielabel staat? Dan kunt u bezwaar maken en een bezwaarschrift tegen het energielabel indienen. Het kan bij voorbeeld voorkomen dat twee appartementen binnen hetzelfde complex een ander energielabel hebben dan uw woning, waardoor uw energielabel te hoog is vastgesteld. In het bezwaarschrift tegen het energielabel vraagt u om een herziening en maakt u bezwaar tegen de huurverhoging.
Als u geen correct energielabel heeft bij de aankoop of verhuur van een woning, kunt u een boete krijgen. Zowel particulieren als rechtspersonen kunnen een boete krijgen als ze niet voldoen aan deze verplichtingen.
Wat is een bezwaarschrift energielabel?
Een bezwaarschrift energielabel is een officieel document dat wordt ingediend wanneer u het niet eens bent met uw energielabel. Dit kan zijn omdat u denkt dat uw woning een hoger energielabel verdient of omdat u vindt dat de erkend deskundige uw bewijsstukken onjuist heeft beoordeeld. Het bezwaarschrift moet worden ingediend bij de Geschillencommissie Energielabel, die de klacht zal behandelen en een beslissing zal nemen. Het is belangrijk om alle relevante bewijsstukken en argumenten duidelijk te vermelden in uw bezwaarschrift om uw zaak te ondersteunen.
Erkende deskundige inschakelen bij bezwaarschrift energielabel
Er kunnen verschillende redenen zijn waarom het energielabel van uw woning niet correct is. Er kan bij voorbeeld sprake zijn van een deskundige die uw bewijsstukken niet correct heeft geanalyseerd. Ook is het mogelijk dat u uw woning recentelijk heeft verbouwd, en u daarvoor bewijsstukken heeft ingeleverd, maar dat het energielabel niet is verhoogd of veranderd. In deze situaties is het toegestaan dat u contact opneemt met een erkend deskundige, die uw woning beoordeelt. Als de erkend deskundige het probleem niet oplost, kunt u contact opnemen met de certificerende instelling voor verdere hulp.
Bezwaar bij Geschillencommissie Energielabel
Als het gesprek met de erkende deskundige niets oplevert, en u nog steeds vindt dat uw voorlopig energielabel ten onrechte is gegeven, kunt u uw klacht aan de Geschillencommissie Energielabel voorleggen. Deze commissie beoordeelt uw klacht tegen de erkende energielabel deskundige. Het bezwaar over het energielabel dient te gaan over een particuliere woning die u bewoont en waarvan u de eigenaar bent. De Geschillencommissie Energielabel beoordeelt vervolgens of het oordeel van de erkende deskundige gegrond is.
Geen bezwaar tegen definitief energielabel mogelijk
Als het energielabel al definitief is, kan de commissie dit besluit niet aanpassen en kunt u hierover geen bezwaar indienen. Dit kan immers alleen tegen een juridisch besluit van de overheid, en dat is een energielabel niet. Doordat u de gegevens voor het definitieve energielabel zelf aan een deskundige stuurt, betekent dit dat de deskundige in opdracht van u aan de slag gaat, niet voor de overheid. U hebt het dus voor een groot deel zelf in de hand.
Wettelijke eisen voor energielabels
In Nederland is het verplicht om een geldig energielabel te tonen bij de verkoop of verhuur van woningen. Dit label moet worden overlegd bij de notaris op het moment van de overdracht. Het ontbreken van dit label kan gezien worden als misleiding en het onthouden van essentiële informatie aan de nieuwe eigenaar of huurder. De wettelijke eisen voor energielabels zijn vastgelegd in de wet en worden gehandhaafd door de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO). Het is dus van groot belang om ervoor te zorgen dat uw woning altijd een geldig energielabel heeft, om problemen bij verkoop of verhuur te voorkomen.
Aanpassen van uw energielabel
Als u het niet eens bent met uw energielabel, kunt u een bezwaarschrift indienen bij de Geschillencommissie Energielabel. Als de commissie uw klacht gegrond verklaart, kan uw energielabel worden aangepast. Dit kan betekenen dat u een hoger energielabel krijgt of dat uw bestaande opname wordt gewijzigd. Het is ook mogelijk dat u een nieuwe opname moet laten doen om uw energielabel te laten aanpassen. In alle gevallen moet u contact opnemen met een erkend deskundige om uw energielabel te laten aanpassen. Zorg ervoor dat u alle relevante documenten en bewijsstukken bij de hand heeft om het proces zo soepel mogelijk te laten verlopen.
Heeft een slecht energielabel invloed op huurprijs?
In sommige gevallen kan het voorkomen dat een slechter geregistreerde energielabel, waardoor u minder punten ontvangt en dus een lagere huur zou moeten hebben, het toch weinig invloed heeft op uw huurprijs. Als uw huur bij voorbeeld onder de maximale huur ligt die bij de woningwaardering hoort, levert dit toch geen lagere huur op.
Huurders hebben het recht om geïnformeerd te worden over het energielabel van hun woning en kunnen eventuele twijfels over het geregistreerde energielabel melden aan hun verhuurder. Dit benadrukt de rechten en verantwoordelijkheden van zowel huurders als verhuurders in het kader van energiezuinigheid en huurprijzen.
Ga voor meer informatie over toeslag naar energietoeslagaanvragen.nl.